Tipp 1: Was ist ein Hotel-Apartment?

Mini-Apartments vom Entwickler

Laut Statistik verkaufen sich Billigwohnungen am schnellsten auf dem Wohnungsmarkt. Was heißt preiswert? Dies bedeutet - ein kleiner, aber komfortabelster und funktionaler Bereich, das sogenannte Mini-Apartment. Die Fläche solcher Wohnungen beträgt in der Regel 30 bis 50 m². Die Nachfrage nach Wohnungen mit einer Größe von 150 Quadratmetern und mehr ist ebenso stark zurückgegangen wie die Kaufkraft der Bevölkerung.

Kleine moderne Wohnung ist überhaupt nicht wie das Mini-Gehäuse der Stalin-Ära. Es bietet alles - es gibt eine komfortable Küche und ein komplettes Badezimmer - einen Balkon oder sogar eine Loggia. Und wenn Sie auf die Dienste eines qualifizierten Designers zurückgreifen, wird das Interieur einer kleinen Wohnung keinesfalls der Dekoration und dem Komfort einer schicken, riesigen Wohnung weichen.

Die Entwickler haben jedoch ihren Optimismus nicht verloren und die Möglichkeit der Erweiterung des Hauses für die Kunden überlassen - Häuser mit Mini-Apartments sind so konzipiert, dass es möglich ist, zwei oder drei benachbarte Gebäude zu kombinieren, auch auf verschiedenen Gebäudeteilen.

Kleiner Sekundärmarkt

Das Hauptkriterium für die Wahl des Wohnraums im gegenwärtigen Zustand der Wirtschaft - ist dessen Wert. Nicht jeder kann es sich leisten, eine Wohnung auf dem Primärmarkt zu kaufen, selbst in der Miniversion. Solche Käufer können auf dem Sekundärmarkt eine kleine Wohnung kaufen.

Der einzige Nachteil eines solchen Kaufs ist ein Mangel an Angeboten, wenn Sie das "Alter" der Gebäude und den Grad ihrer Abnutzung nicht berücksichtigen. Kleine Wohnungen aus der Kategorie "gebraucht" - dies ist Chruschtschow, Brezhnevka, Hotel-Typ-Unterkunft. Das erste, was Sie beachten müssen, ist der Zustand des Territoriums in der Nähe, der Eingang, die Türen zu den benachbarten Wohnungen. Warum Es besteht ein großes Risiko, ein Mini-Apartment mit unzureichenden Nachbarn und unverantwortlichen HOAs zu kaufen.

Kleinere Wohnungen haben auf dem Sekundärmarkt mehr Vorteile als Nachteile. Solche Wohnungen befinden sich in der Regel im Zentrum von Städten, da sie vor langer Zeit gebaut wurden und deren Kosten akzeptabel sind. Darüber hinaus haben die meisten von ihnen ein großes Potenzial in Bezug auf Änderungen und Neuentwicklungen: Sie kombinieren ein Badezimmer und ein Badezimmer und reißen Wände ein (die meisten Trennwände sind nicht Teil der tragenden Wände).

Eine Sammlung von Missverständnissen über kleine Wohnungen

• Das Innere einer kleinen Wohnung sollte in hellen Farben aufgelöst werden. Das stimmt nicht! Dunkle Töne erhöhen die Raumtiefe, Sättigung und erhöhen sie visuell.
  
• Große Möbel in einer Mini-Wohnung sind unangemessen. Auf keinen Fall! Kleine Objekte füllen den Raum nicht aus, sondern stören ihn.
  
• Niedrige Decken - ein riesiges Minus einer kleinen Wohnung. Diese für ein solches Gehäuse charakteristische Nuance kann durch die orientalische Innenarchitektur zu einem Plus werden. Dekorieren Sie den Raum mit niedrigen Möbeln, stellen Sie in einem Teil ein Podium auf, und die Decken werden sich optisch anheben.
  
• Das Plyushkin-Syndrom ist für Besitzer kleiner Wohngebäude kontraindiziert. Bewahren Sie nichts in der Wohnung auf, verstopfen Sie nicht den freien Raum. Alles, was Sie seit mehr als 2 Jahren nicht mehr verwenden, ist wegzuwerfen!
  

Sind Sie bedrückt, dass Sie sich nur eine Mini-Wohnung leisten können? Erinnern Sie sich an die Schlümpfe aus jedem Lieblings-Cartoon: "In einem kleinen Haus werden wir einander näher!"

KGT Fötus. Was ist das

Während der gesamten Schwangerschaft muss die werdende Mutter viele Tests und eine Vielzahl von Tests bestehen. Einige - ein oder zwei Mal, andere - fast jede Woche. Natürlich ist dies nicht die geringste Begeisterung potenzieller Eltern. Insbesondere viele Ängste und Unklarheiten provozieren eine Untersuchung, die durch verschiedene Abkürzungen angezeigt wird. Zum Beispiel KGT.

Was ist das Lassen Sie uns dieses Problem genauer untersuchen, und wir werden uns nicht mehr um Kleinigkeiten kümmern.

Die Kardiotokographie ist eine Registrierung, dh eine Aufzeichnung der Herzrhythmen eines ungeborenen Babys. Die Testergebnisse werden in Form einer Kurve angezeigt, die der Spezialist der medizinischen Einrichtung weiter entschlüsselt und Rückschlüsse auf die Entwicklung des Fötus zieht. Die Umfrage wird in Ruhe und Aktivität sowie während der Wehen durchgeführt, um die Reaktion des Babys auf den Beginn der Wehen zu bestimmen. Normalerweise verschreiben Ärzte einen Test nicht vor der 32. Schwangerschaftswoche.

Diese Technik ist nicht einfach und wird nur bei Bedarf angewendet. Welche Gründe können Ärzte zur Verschreibung von KGT anregen?

Indikationen für die Kardiotokographie

• Risiko einer Frühgeburt
• nach der Schwangerschaft
• Gestose mit Mama
• einige chronische Krankheiten der Schwangeren
• das Vorhandensein einer Narbe an der Gebärmutter
• eine Vielzahl von Abnormalitäten in der Funktion der Plazenta, die durch Ultraschall identifiziert werden
• Verdacht auf intrauterine Wachstumsverzögerung
• Schnurverschränkung, normalerweise durch die Ultraschalldiagnostik bestimmt
• Abnahme der motorischen Aktivität des Säuglings
• hoher Wasserfluss oder umgekehrt, Mangel an Fruchtwasser

KGT-Verfahren. Was erwartet werdende Mutter?

Die Kardiotokographie wird häufig in Kombination mit Ultraschall oder Doppler durchgeführt. Es ist möglich und individuelle Terminvereinbarung.

Eine spezielle Vorbereitung zum Testen ist nicht erforderlich. Die schwangere Frau sollte sich aber wohl fühlen, deshalb wird empfohlen, vorher zu essen. Es ist nicht schlimm, ein kleines Kissen oder ein mit einer Rolle gedrehtes Handtuch unter den Rücken zu nehmen, da die ideale Position für KGT die Haltung ist, die auf der Seite liegt oder liegend ist. Es wird nicht empfohlen, sich vollständig auf eine horizontale Oberfläche zu setzen oder auf einer harten Couch zu sitzen. Für die Objektivität der Informationen werden die Daten in 40 - 60 Minuten gelesen. Wenn das Kleinkind jedoch während des Tests schläft, muss das Verfahren im Laufe der Zeit erhöht werden. Und die Krume muss selbständig aufwachen. Es ist nicht erlaubt, sich im Bauchbereich aktiv zu bewegen oder auf mechanische Einwirkungen zurückzugreifen.

Zwei Sensoren sind mit dem Bauch der zukünftigen Mumie verbunden. Einer überwacht den Herzschlag des Babys, der zweite - auf Gebärmutterkontraktionen. In der Hand hält eine Frau ein anderes Gerät, das einer Fernbedienung ähnelt. Ihre Aufgabe ist es, alle Bewegungen des Babys aufzuzeichnen.

KGT Ergebnisse

Zunächst ist festzuhalten, dass die Ergebnisse der Umfrage zwar sehr wichtig sind, die Entscheidung über den Zustand des Babys jedoch ausschließlich auf der Grundlage eines ganzen Komplexes von Tests und Untersuchungen getroffen wird. In der Regel übersetzt der Arzt die Kardiotokographie in Werte.

• 0-5 - der kritische Zustand des Fötus, der eine sofortige Geburt erfordert
• 6-8 - schwere Hypoxie (das Baby hat keinen Sauerstoff), jedoch besteht keine direkte Gefahr für das Leben; eine gründliche regelmäßige Prüfung wird empfohlen
• 9-12 - normale Entwicklung des Babys.

Andere Indikatoren KGT

• Verzögerung, dh die Herzfrequenz wird verlangsamt. Normalerweise sollte überhaupt nicht beachtet werden.
• Beschleunigung - Perioden des beschleunigten Herzschlags. Es sind nicht mehr als zwei pro 10 Minuten zulässig.
• Die Uterusaktivität sollte innerhalb von 15% der Herzfrequenz des Fötus liegen.

Wie gefährlich ist KGT für das Baby?

Jede Innovation ist immer mit Gerüchten und frustrierenden Müttern überfordert, insbesondere wenn der Arzt auf einem unverständlichen Verfahren besteht. Trotzdem sind die Ärzte ihrer Meinung nach einig. KGT ist sowohl für das Kind als auch für die Mutter absolut sicher. Die Umfrage kann mindestens jeden Tag durchgeführt werden. Daher sollten Sie keine Angst haben, wenn der Frauenarzt eine Überweisung für die Kardiotokographie vorschreibt. Laut Statistik bestehen 95% der Babys mit hervorragenden Ergebnissen.

CGT (Kardiotokographie) während der Schwangerschaft

Zuvor hatten schwangere Frauen keine Gelegenheit zu erfahren, wie sich der Fötus während der Entwicklung des Fötus entwickelt. Jetzt ist es mit Hilfe der Ultraschalldiagnostik möglich. Um den Zustand des zukünftigen Kindes zu beurteilen, wenden Sie die Cardiotokographie (CGT) an. Diese Methode erfordert eine spezielle Ausbildung eines Geburtshelfer-Gynäkologen.

Die Kardiotokographie ist eine Studie, mit der Sie den Zustand des Embryos beurteilen können. Mit Hilfe einer speziellen Ausrüstung registriert und analysiert der Arzt seine Herzfrequenz in einem ruhigen Zustand, während er sich bewegt, wenn die Gebärmutter verengt ist usw. Dies ist ein wichtiges Verfahren, das die rechtzeitige Erkennung von Abnormalitäten in der Entwicklung des Fötus und die erforderlichen Maßnahmen ermöglicht.

KGT - Basisinformationen

Viele Frauen, denen ein Verfahren verschrieben wurde, wundern sich, warum KGT schwanger wird. Wie bereits erwähnt, können Sie bei einer Ultraschalluntersuchung den Zustand des ungeborenen Kindes anhand der Art und Häufigkeit von Herzmuskelkontraktionen beurteilen. Mit Hilfe von KGT können Sie wichtige Informationen herausfinden:

• Der Grad der Fötusaktivität.
• Häufigkeit von Gebärmutterkontraktionen.
• Herzaktivität.

Die Kardiotokographie ist nicht in der Liste der obligatorischen Studien enthalten, sie kann jedoch zur Bestätigung oder zur Widerlegung folgender Komplikationen bei einer Frau und einem Fötus verwendet werden:

• Funktion der Plazenta beeinträchtigt. Dieser Zustand provoziert eine Hypoxie (Sauerstoffmangel) des Fötus.
• Pathologien, die sich durch unzureichendes oder übermäßiges Volumen an Fruchtwasser in der Amnionhöhle äußern.
• Sauerstoffmangel des Embryos.
• Vorzeitige Alterung der Plazenta, die nach 22 bis 37 Wochen zur Geburt führt.
• Störung des Herzkreislaufsystems des Embryos.

CGT ermöglicht es, Pathologien bereits in den frühen Stadien der Schwangerschaft zu erkennen und rechtzeitig Maßnahmen zu deren Beseitigung zu ergreifen.

Wenn die Schwangerschaft ohne Komplikationen verläuft, was durch Ultraschall oder Labortests festgestellt werden kann, ist eine CTG nicht erforderlich. In diesem Fall entscheidet der Frauenarzt selbst, ob diese werdende Mutter diese Prozedur benötigt oder nicht.

Die Kardiotokographie ist für die Verschränkung mit Nabelschnur, Uterusnarbe nach dem Kaiserschnitt und nach der Schwangerschaft erforderlich. Wenn eine Frau an einer späten Toxikose, Herzkrankheiten, Blutgefäßen oder Lebererkrankungen leidet, wird ihr auch ein Verfahren verordnet. Die Ultraschalldiagnose ist auch für seltene oder übermäßige Bewegungen des Fötus erforderlich. Wenn sich die werdende Mutter wohl fühlt, die Tests und die Ultraschallergebnisse in Ordnung sind, wird die CTG nicht durchgeführt.

Frauen interessieren sich für die Frage, was bei schwangeren Frauen noch an CHT interessiert ist. Ein weiterer wichtiger Punkt ist der PSP (Indikator für den Zustand des Fötus), der nach der Studie erhalten wird:

• in der Norm PSP weniger als 1;
• PSP von 1 bis 2 weist auf eine Verletzung der Entwicklung des Embryos hin.
• Wenn die GAP 3 Punkte überschreitet, ist der Zustand des Fötus kritisch und daher ist eine vollständige Untersuchung erforderlich.

Wenn nach einer vollständigen Diagnose der kritische Zustand des Embryos nicht bestätigt ist, bedeutet dies, dass der Arzt die Messwerte nicht korrekt abgelesen hat. In solchen Fällen wird die Studie wiederholt.

So wird KGT von einem Geburtshelfer-Gynäkologen ernannt. Wenn die werdende Mutter dies jedoch überprüfen möchte, müssen Sie sich vorher mit Ihrem Arzt beraten.

Die Kosten des Verfahrens liegen zwischen 1000 und 1200 Rubel. Die Studie dauert 20 Minuten bis 1 Stunde.

Kardiotokographie

Der KGT-Algorithmus bei schwangeren Frauen ist ziemlich einfach: Eine Frau liegt auf ihrer linken Seite oder setzt sich hin. Die Wahl der Position hängt von der Position ab, in der der Herzschlag des Kindes besser zu hören ist. Eine Aufnahme auf der Rückseite wird nicht empfohlen, da in dieser Position die Wahrscheinlichkeit eines Quetschens großer Gefäße durch die Gebärmutter zunimmt und die Ergebnisse daher wahrscheinlich unbefriedigend sind.

Der externe Sensor ist an der vorderen Bauchwand angebracht, wo die fötalen Herztöne am besten zu hören sind. Der DMS-Sensor befindet sich in der rechten Ecke der Gebärmutter. Im Durchschnitt dauert eine Aufnahme höchstens 40 Minuten (wenn der Herzschlag klar und korrekt ist), reduziert sich die Lernzeit auf 20 Minuten.

Ausrüstung für KGT

Das Diagnosegerät besteht aus zwei Sensoren und einem Aufzeichnungsgerät.

Ein Ultraschallwandler liest die Herzfrequenz des Fötus. Ein Tanometer - erfasst das Zeugnis der Aktivität der Gebärmutter. Zusätzlich zeigt der zweite Sensor die Reaktion des Fötus auf die Kontraktion des Uterus.

Schwanger nimmt eine bequeme Position ein, die Sensoren sind am Bauch befestigt. Eine Frau erhält einen speziellen Knopf, den sie drückt, wenn sich der Fötus bewegt. Die erhaltenen Informationen werden auf Papiermedien aufgezeichnet, die in Form eines Bandes angezeigt werden.

KGT-Geräte für Schwangere werden in verschiedenen Ausführungen angeboten. Einige erfassen einfach die Herzschlagkurve, während andere nicht nur nicht nur aufnehmen, sondern auch ein Ergebnis und eine Bewertung dieses Indikators erzeugen.

Dauer der Studie

Viele werdende Mütter interessieren sich für die Frage, in welcher Woche ich KGT habe. Der optimale Zeitraum für die Studie - 32 Schwangerschaftswochen. Dies erklärt sich daraus, dass in dieser Zeit die vollwertige Verbindung zwischen Mutter und Kind entsteht. Sie können das Verfahren vor diesem Datum durchführen, aber in diesem Fall steigt die Wahrscheinlichkeit, dass falsche Ergebnisse erzielt werden.

Diese Methode wird für die Verwendung bei fötaler Aktivität empfohlen. Wenn das zukünftige Kind schläft, ist die Aufzeichnung monoton. Diese Option wird der Pathologie zugeordnet.

Nehmen Sie den Herzschlag für 30 bis 40 Minuten auf. War der Fötus passiv oder umgekehrt zu aktiv, verlängert sich die Behandlungsdauer auf 60 Minuten.

Studienvorbereitungsregeln

Die Vorbereitung auf die KGT-Schwangerschaft ist wie folgt:

• Schlafen Sie am Vorabend des Eingriffs.
• Schokolade, um die Aktivität des Embryos zu erhöhen.
• Bleib ruhig.

Die Vorbereitung auf das Verfahren ist sehr wichtig, da der Fötus während der KGT möglicherweise schläft, dann erhalten Sie das Ergebnis nicht. Um das Baby zu aktivieren, springen Sie ein wenig oder gehen Sie herum. Aber übertreiben Sie es nicht! Iss lieber Schokolade, die die Aktivität des Fötus stimuliert.

Ergebnisse entschlüsseln

Das Warten auf Forschungsergebnisse ist der aufregendste Test. Nach einem erfolgreichen Eingriff erhält die Frau eine Schlussfolgerung. Die Ergebnisse werden auf Papier aufgezeichnet und sehen aus wie eine Kurve auf einem Kardiogramm. Zur Bewertung der Ergebnisse werden die Krebs- und die Fisher-Skala verwendet, die zweite Option wird häufiger verwendet.

Interpretation der KGT auf der Fisher-Skala:

• Die Basisherzfrequenz (HR) ist die Kontraktionsrate des fetalen Myokards, die sich innerhalb von 10 Minuten nicht ändert.
• Änderung der Basalfrequenz in 60 Sekunden.
• Herzfrequenz für 60 Sekunden.
• Beschleunigungen - Kurzfristige Beschleunigung des Herzschlags um 15 0 20 Schläge in 60 Sekunden vom Basisrhythmus, der sich während der Aktivität des Kindes manifestiert.
• Verzögerung - Verlangsamung des Herzschlags um mehr als 15 Schläge bei fötaler Aktivität oder Uteruskontraktion.

Um die Ergebnisse leichter interpretieren zu können, wird ein Bewertungssystem für ihre Bewertung vorgeschlagen:

Was ist kgt

Es ist kein Geheimnis, dass niemand ohne ein Zuhause leben kann. Dieses Haus ist die Basis allen menschlichen Lebens. Im Idealfall möchte natürlich jeder in geräumigen und großen Häusern wohnen, aber in Bezug auf die Verstädterung müssen sich die meisten Stadtbewohner in kleinen Wohnungen zusammenfinden. Solche Wohnungen sind vielfältig. Eine Art kleiner Apartments kann als Hotel bezeichnet werden. Wenn Sie jemals eine ungewöhnliche Abkürzung getroffen haben und sich gefragt haben, was kgt ist, dann handelt es sich genau um ein Gästezimmer.

Diese Art von Wohnungen auf dem modernen Markt gelten als sehr beliebt und beliebt. Sie eignen sich insbesondere für den Austausch. In einer kleinen Zweizimmerwohnung ist es zum Beispiel sehr rentabel, von einer großen Einraumwohnung zu einem kleinen Hotel zu wechseln - von einer Gemeinschaftswohnung. Schließlich sind solche Wohnungen sehr beliebt, wenn eine große Wohnung nicht genug Geld hat.

KGT steht für „Hotelzimmer“ oder „Hoteltyp Apartment“. Mit anderen Worten, es wird akzeptiert, einen solchen Wohnungsbestand als Gast zu bezeichnen. Dieses Apartment verfügt über eine Reihe von Funktionen.

- Der Mangel an einer voll ausgestatteten Küche. Verwenden Sie stattdessen eine kleine Ecke im Flurbereich oder im Hauptraum.

- In diesen Wohnungen gibt es keine Balkone.

- In der Regel befinden sich die Gästehäuser in fünfstöckigen Häusern sowjetischer Bauart.

- In den Fluren organisierte Flursysteme. Im Flur befinden sich in der Regel zehn Wohnungen.

Auf dem Gebiet von Ischewsk befinden sich solche Häuser auf den Straßen: die Stadt der Baumeister, Kommunarov, Reduktornaya, 50 Jahre Pioneriya, Bummashevskaya.

Wenn Sie kein Foto von kgt finden, sollten Sie sich nicht wundern, dass solche Häuser fast genauso aussehen wie gewöhnliche Mehrfamilienhäuser.

In den Wohnheimen herrscht, obwohl sie eher klein und unpraktisch sind, eine große Nachfrage. Beim Kauf von mindestens einer kleinen Wohnung kann eine Familie eine separate Unterkunft erhalten, nicht jedoch ein Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung.

Ursprünglich wurden in der Sowjetzeit Herbergen für junge Familien und Alleinstehende errichtet. Hausgemeinschaften sind zu einer Art Prototyp des Hauses geworden, oder wie sie "Amerikaner" genannt wurden. Solche Häuser galten als Wunder der Stadtarchitektur der 20er bis 30er Jahre des letzten Jahrhunderts und nahmen an, dass die Wohnung über einen kleinen Flur, ein 10-Meter-Schlafzimmer und ein kombiniertes Bad oder eine Toilette mit Waschbecken verfügt. Zu dieser Zeit aßen solche Bürger in der Kantine und wuschen sich in einem öffentlichen Bad. Häuser dieses Typs befinden sich heute in fast allen russischen Städten. Gasthäuser wurden auch in den 60er, 70er und 80er Jahren gebaut. In der Regel wurden solche Wohnungen als Abteilungswohnungen für Arbeiter eines bestimmten Unternehmens angeboten.

Layouts gkt sind unterschiedlich. In der Regel unterscheiden sie sich jedoch nicht von Originalität.

Häuser mit Hotels haben eine Vielfalt. Darüber hinaus betrifft dies sowohl die Anzahl der Etagen als auch das Layout. Wenn Sie mit bloßem Auge nach außen schauen, unterscheiden sie sich nicht von demselben Chruschtschow oder kleinen. Obwohl solche Häuser noch bestimmte Eigenschaften haben. Beispielsweise ist zwangsläufig ein zusätzlicher externer oder interner Notausgang im Gebäude vorhanden. Das Haus hat ein Flursystem und es gibt einen Eingang. Die Eingangshalle hat eine minimale Fläche und in den Wohnungen gibt es keine Lagerräume oder -nischen. Übrigens gibt es in den Hotels solche Zimmer wie das Badezimmer mit Küche oder den Küchenflur.

Nach dem Zusammenbruch der Sowjetunion begannen viele Stadtbewohner, Arbeiter, die in Wohnheimen lebten, zu versuchen, ihre Räume in isolierte Wohnungen umzuwandeln, ohne darüber nachzudenken, sondern in Schlafsäle.

Trotz der Tatsache, dass sich die Schlafsäle auf einer kleinen Fläche wirklich unterscheiden, ist es immer noch möglich, in einer solchen Wohnung ein sehr originelles Interieur zu schaffen.

Heute gibt es zwei Arten von Hotels. Sie sind Zimmer und Wohnung. Wenn wir über die Wohnung sprechen, umfasst sie ein Wohnzimmer von zwölf bis achtzehn Quadratmetern, eine kleine Küche mit bis zu sechs Quadratmetern, eine kleine Eingangshalle und ein Badezimmer. Manchmal haben sie auch einen Balkon. Eine andere Art von Hotelzimmern ist ebenfalls beliebt. Dieser Schlafsaal besteht aus einem Raum, einer Küchenzeile, einem kleinen Flur und einem kombinierten Badezimmer mit einer Sitzbadewanne.

Muss ich während der Schwangerschaft CTG machen?

Eine der wichtigsten Studien während der Schwangerschaft ist die Kardiotokographie (CTG), mit der Sie den Zustand des Fötus beurteilen und die Dynamik seiner Entwicklung verfolgen können. Wenn dieses Verfahren festgelegt ist und was die Ergebnisse darauf hindeuten könnten, werden wir es in unserem heutigen Artikel erfahren.

Was ist CTG?

Die Kardiotokographie ist eine Art ärztlicher Untersuchung, die während der Schwangerschaft durchgeführt werden muss, um die Entwicklung des zukünftigen Babys beurteilen zu können. Das Verfahren umfasst die Überwachung der Kontraktionen der Gebärmutter der Mutter und die Messung der Herzfrequenz des Babys.

In Bezug auf die Wichtigkeit befindet sich diese Studie in derselben Kategorie mit Vorverschluss und Ultraschall. Durch das rechtzeitige CTG während der Schwangerschaft können Anomalien in der Zukunft der Krümel erkannt und Wege gefunden werden, um wahrscheinliche Probleme mit seiner Gesundheit zu lösen.

In der Regel fällt der Zeitpunkt des ersten CTG mit der 30. Schwangerschaftswoche zusammen. Wenn die Schwangerschaft jedoch kompliziert ist, kann der Arzt Sie noch früher überweisen. Im normalen Verlauf der Schwangerschaft wird die Studie zweimal durchgeführt. Wenn jedoch Komplikationen auftreten, wird die Anzahl der CTGs vom Arzt bestimmt.

Kardiotokographie kann auch während der Geburt durchgeführt werden. CTG während der Schwangerschaft wird insbesondere dann durchgeführt, wenn das Baby eine Nabelschnur verheddert und dessen Zustand während des Geburtsvorgangs ständig überwacht werden muss.

Wie ist die KGT?

Eine der Eigenschaften dieses Verfahrens ist seine absolute Sicherheit sowohl für das Kind als auch für die werdende Mutter. Bevor das Verfahren beginnt, teilt Ihnen der Arzt genau mit, wie CTG während der Schwangerschaft hergestellt wird.

Die Studie umfasst den Anschluss mehrerer Sensoren an den Bauch einer schwangeren Frau, mit denen Sie die erforderlichen Indikatoren erhalten können. Das Verfahren wird in einer Liege- oder Liegeposition durchgeführt.

Das Gerät KGT besteht aus:

• Ultraschallsensor, der es ermöglicht, den Herzschlag der Krümel zu fixieren;
• Drucksensor zur Messung der Häufigkeit von Kontraktionen des Uterus.

Die erhaltenen Daten werden in Form von Diagrammen dargestellt und auf Papier aufgezeichnet. Das Verfahren dauert normalerweise 30 Minuten bis zu einer Stunde und sollte mit der Phase der fötalen Aktivität zusammenfallen.

Wem wird eine Umfrage verschrieben?

Es gibt Fälle, in denen Ärzte im normalen Verlauf der Schwangerschaft möglicherweise keine CHT verschreiben, diese Studie ist jedoch unerlässlich, wenn die werdende Mutter die folgenden Hinweise hat:

• Die Aktivität des Fötus nimmt ab;
• Das Kind ist mit der Nabelschnur verschränkt, wie durch die Ergebnisse des Ultraschalls gezeigt wird;
• Ermittelte pathologische Parameter der Plazenta, die auch Ultraschall zeigt;
• Das Fruchtwasservolumen nahm zu oder ab;
• Es besteht die Gefahr einer vorzeitigen Lieferung.
• Es gibt Narben an der Gebärmutter;
• Die zukünftige Mutter hat Diabetes oder leidet an Bluthochdruck.

Wenn eine schwangere Frau darüber nachdenkt und die Frist für die Geburt des Babys bereits erreicht ist, ist CTG erforderlich.

Vorbereitung für den Eingriff

Bevor Sie zum CTG gehen, sollte eine Frau immer gut schlafen, sich vom Alltag lösen und eine herzhafte Mahlzeit einnehmen. Ärzte empfehlen, vor einer CTG Schokolade zu essen, damit das Kind in die Aufwachphase geht. Da die Studie sehr lange dauert, müssen Sie zuerst die Toilette aufsuchen, um während der CTG keine Beschwerden zu bekommen.

Was sind die Ergebnisse der CTG?

Da es sich bei den Ergebnissen der Forschung um Originalgraphen mit unterschiedlichen Kurvenlängen handelt, ist die Entschlüsselung eine eher verantwortungsvolle Angelegenheit und erfordert die Teilnahme eines Fachmanns.

Aber einige zukünftige Mütter, die die Ergebnisse der Studie erhalten haben, wollen nicht herausfinden, was die CTG während der Schwangerschaft durchführt und ob mit ihrem zukünftigen Baby alles in Ordnung ist. Daher berücksichtigen wir die wichtigsten Indikatoren, die an den Umfrageergebnissen abgelesen werden können.

Um zu versuchen, die Cardiotokographie selbst zu entschlüsseln, müssen die wichtigsten Faktoren bewertet werden:

• Basaler Rhythmus;
• Die Häufigkeit von Abweichungen vom Basalrhythmus;
• Amplitude;
• Die Dynamik von Änderungen der Herzfrequenz.

Darüber hinaus wird jeder Indikator auf einer Skala von 0 bis 2 Punkten bewertet. Als Ergebnis werden die Punkte für alle Indikatoren summiert und geben das Endergebnis wieder.

Daher kann die Entschlüsselung von fötalem CTG während der Schwangerschaft Folgendes anzeigen:

• Von 8 bis 10 Punkten - wird als Indikator für die Norm betrachtet;
• Von 6 bis 7 Punkten - erfordert eine genauere Untersuchung. Spricht über das Vorhandensein möglicher Abweichungen;
• 5 Punkte und weniger - CTG ist schlecht, eine schwangere Frau ist einem Risiko ausgesetzt und muss dringend im Krankenhaus behandelt werden.

Herzfrequenzindikatoren

Die Herzfrequenz des Kindes sollte zwischen 110 und 160 Schlägen pro Minute liegen. Die Grafik ist eine Abwechslung von hoch und niedrig. Die Beurteilung des Arztes basiert jedoch auf der Berechnung des Durchschnittswertes, der den Basalrhythmus bestimmt.

Das Bewertungskriterium ist außerdem die Herzfrequenzvariabilität des Babys. Abweichungen in der Grafik stellen mehrere kleine Nelken dar, die innerhalb einer Minute nicht mehr als 6 Stücke betragen sollten. Dies ist ein normativer Indikator im Zeitraum von 32 bis 39 Schwangerschaftswochen. Wenn es mehr gibt, können wir über ein schlechtes Ergebnis der CTG während der Schwangerschaft sprechen.

Wenn Sie jedoch einfach die Anzahl der kleinen Zähne zählen, sollten Sie keine voreiligen Schlüsse ziehen, da die verfügbare Amplitude der Abweichungen geschätzt werden muss. Sie wird auf der Grundlage der Berechnung der Änderungen der durchschnittlichen Höhe der Zähne bestimmt und entspricht einem Standardwert von 11 bis 25 Schlägen pro Minute.

Negative Indikatoren sind das Vorhandensein einer Änderung der Zahnhöhe auf einer Höhe von 0 bis 10 Schlägen pro Minute. Diese Zahl kann jedoch als zufriedenstellend angesehen werden, wenn sich das Baby im Schlaf befindet oder die Trächtigkeitsdauer nicht mehr als 28 Wochen beträgt.

Wenn dieser Indikator den Wert von 25 Schlägen pro Minute überschreitet, besteht die Gefahr, dass sich die Nabelschnur des Kindes verheddert oder wenn eine Hypoxie im Fötus vorliegt.

Es lohnt sich jedoch nicht, selbst endgültige Schlussfolgerungen zu ziehen und zu entscheiden, dass Ihr CTG während der Schwangerschaft schlechte Ergebnisse erzielt.

Es ist notwendig, sich auf die Meinung eines Spezialisten zu verlassen, da die Ergebnisse der Studie umfassend interpretiert werden sollten und die folgenden Faktoren berücksichtigt werden sollten:

• Möglicher Einfluss der geomagnetischen Umgebung;
• Die Stimmung der zukünftigen Mutter in der Studienzeit;
• Hat die Studie mit der Wachphase der Krume zusammenfallen oder hat sie nur die Schlafphase beeinflusst?

Somit können wir schließen, dass die Kardiotokographiemethode für schwangere Frauen sehr nützlich ist, um den aktuellen Zustand des Kindes zu ermitteln und mögliche Komplikationen zu identifizieren. So können Sie rechtzeitig Maßnahmen ergreifen, um Risiken für Mutter und Kind auszuschließen, zumal das Forschungsverfahren völlig schmerzlos ist und das zukünftige Baby nicht beeinträchtigt.

Wenn der Arzt Ihnen die Durchführung des Verfahrens anbietet und erklärt, warum CTG vielen Schwangeren durchgeführt wird, sollten Sie dies nicht ablehnen, da dies für die Gesundheit Ihres zukünftigen Babys erforderlich ist.

Was ist ein Gästezimmer?

Grüße an die Gäste meines Blogs!

Letzte Woche besuchte ich meine Freundin zur Einzugsparty. Er kaufte eine Wohnung auf dem Sekundärmarkt, genannt "Gostiny". Meine Eindrücke von der gekauften Wohnung sind zweifach, aber dennoch ist eine solche Wohnung eine sehr gute Budgetoption.

Im nächsten Artikel werde ich Ihnen sagen, was ein "Schlafsaal" ist und wie es aussieht.

Das bescheidenste Gehäuse für die Niedrigsten

Wir bieten Ihnen einen Überblick über die Grundrisse der Wohnungen eines der massivsten Segmente der städtischen Wohnsiedlung - der Hotelhäuser.

Häuser des Hoteltyps oder einfach „Schlafsäle“ sind nicht weniger üblich als Platten- und Ziegelhäuser typischer Reihen. Der Unterschied liegt in der Tatsache, dass "gostinki" als vorübergehender Wohnraum betrachtet wurde, wie der Name schon sagt. Es wurde in den 60-70er Jahren massiv gebaut. des letzten Jahrhunderts, um jeder sowjetischen Familie mit der anschließenden Expansion so schnell wie möglich einen separaten Lebensraum zu bieten. Diese Häuser dienten auch als verbesserte Alternative zu Fabrikschlafsälen. Es gibt jedoch nichts Beständigeres als vorübergehend. Leider wurden für viele Menschen in Kiew "Schlafsäle" zu den Wohnungen, in denen sie Jahrzehnte oder sogar ihr ganzes Leben lebten.

Was sind "Wohnheime" und wie unterscheiden sie sich von gewöhnlichen Häusern? Das erste und wichtigste Merkmal der Hotelhäuser ist das Vorhandensein von nur Einzimmerwohnungen. Die zweite Besonderheit ist die Platzierung einer großen Anzahl (von 10 bis 40) Wohnungen, die entlang eines langen Korridors liegen, auf dem Boden. Auf der einen Seite befinden sich meist kleinere Wohnungen (20 bis 27 Quadratmeter) und auf der anderen Seite sind die geräumigeren (29 bis 36 Quadratmeter). Küchen in den Hotelhäusern - ab 3,5 qm Bis zu 7 Quadratmeter sind die Bäder hauptsächlich kombiniert, mit einer Fläche von etwa 2-3 Quadratmetern. "Gostinki" sind in der Regel fünf- oder neunstöckige Häuser. Sie können entweder aus Ziegeln oder aus Paneelen bestehen. Die Anzahl der Eingänge variiert zwischen einem und acht.

Eine Tour durch die Geschichte: kleine Vogelhäuschen

Zum ersten Mal sprachen sie im fernen 20. Jahr über solche Wohnungen in Amerika. Die „Studios“ der Wohnungen, wie sie in den Staaten genannt wurden, waren vor allem für Einzelpersonen gedacht, die einen Tag bei der Arbeit haben, und das Abendessen wird im nächsten Restaurant bestellt. Diese Idee richtete sich an die Sowjetregierung, die das Wohnproblem für Arbeiter aus Fabriken, Wissenschaftlern und anderen Bürgern lösen wollte. Die Partei hielt es für übertrieben, einer jungen Familie oder einem einsamen Arbeiter eine 30 Quadratmeter große Wohnung zu geben.

Hotel Typ Haus

Dies ist eine besondere Art von Wohngebäude, die vorzugsweise für die Umsiedlung von Einzelpersonen und Familien kleiner Größe bestimmt ist. von zwei Personen, die das Haus in der Regel nicht führen. h-va. Ein Hotel-Typ-Haus unterscheidet sich von Apartmentgebäuden in folgenden Punkten: Apartments anstelle einer gewöhnlichen Küche verfügen über eine Nischenküche, eine reduzierte Zusammensetzung und reduzierte Bereiche von Hauswirtschaftsräumen; Durch die Verringerung der Nebenfläche der Wohnungen wurde eine Gruppe von Räumlichkeiten für gemeinsame Nutzung zugeteilt und Dienstleistungen wie Vereine, Catering, Zentralisierung bereitgestellt. Reinigung von Wohnungen, Wäsche, Aufbewahrung von Sachen usw. Je nach Art der Ansiedlung eines Hotelhauses gehören sie zum Umlaufvermögen des Wohnraums.

Da die Zahl zunimmt und sich die Zusammensetzung ändert, sollten Familien tatsächlich in Wohngebäude des üblichen Typs einziehen. In einem Wohnentwicklungssystem ist es ratsam, hotelartige Häuser in Form von Komplexen mit einer Kapazität von 500 bis 600 Personen zu verwenden, die sie in der Nähe eines öffentlichen Einkaufszentrums und eines Verkehrsknotenpunkts eines Mikrodistrikts befinden. Dies bietet den Hausbewohnern Annehmlichkeiten für den Haushalt und günstige Bedingungen für die Betriebsbelastung von Einrichtungen zur gemeinsamen Nutzung.

Es gibt zwei Arten von Hotels des Hotels: mit Appartements, die über eine komplette Sanitärtechnik verfügen. Ausstattung (Sanitäreinheit mit Dusche oder Badewanne) und mit Wohnungen, die unvollständige Sanitärtechnik aufweisen. Ausstattung (sanitäre Einrichtungen oder Duschen zur gemeinsamen Nutzung - für eine Gruppe von Wohnungen).
Wohngebäude von Hotelgebäuden werden entsprechend dem Korridor, der Galerie oder dem Abschnittsystem gestaltet. In Häusern mit mehreren. Abschnitte in einer Etage bieten einen Korridor, der alle Abschnitte mit Gesellschaften, Räumen verbindet.

Die Räumlichkeiten für den kollektiven Dienst befinden sich direkt im Wohngebäude (Einbauten), in einer Erweiterung oder in einem separaten Gebäude, das durch einen überdachten Durchgang mit den Wohngebäuden verbunden ist. Es wird empfohlen, die Fläche einer Gruppe von kollektiven Serviceräumen mit 1,0-1,2 m2 pro Einwohner zu belegen.

Das Hotelhaus ist mit Sanitär-, Abwasser-, Zentral-, Heizungs-, Strom- und Niederspannungsgeräten ausgestattet. In Nischenküchen sind Elektroküchen installiert.

Die Wahl des konstruktiven Schemas eines Hotelhauses erfolgt unter Berücksichtigung der Tatsache, dass sie zusätzlich zu Es handelt sich um eine Reihe typischer Wohngebäude, die aus einer Reihe von Produkten hergestellt werden sollen. In diesen Häusern werden, abhängig von der Anzahl der Etagen und der Raumplanungsstruktur, längs oder quer tragende Wände verwendet, voll oder unvollständig.

Das Gebäudevolumen eines im Hotel lebenden Hoteltyps sollte 45 g für das derzeitige Gebäude und 55 m3 für das perspektivische Gebäude nicht überschreiten. Beim Bau von Hotelgebäuden wird eine signifikante Reduzierung der Kosten für die Bereitstellung von Wohnraum für Familien mit zwei Personen und für Singles erreicht, verglichen mit ähnlichen Kosten, wenn dieses Kontingent von Familien in Einraumwohnungen von Reihenhäusern abrechnet wird.

Was ist kgt

Es ist kein Geheimnis, dass niemand ohne ein Zuhause leben kann. Dieses Haus ist die Basis allen menschlichen Lebens. Im Idealfall möchte natürlich jeder in geräumigen und großen Häusern wohnen, aber in Bezug auf die Verstädterung müssen sich die meisten Stadtbewohner in kleinen Wohnungen zusammenfinden. Solche Wohnungen sind vielfältig. Eine Art kleiner Apartments kann als Hotel bezeichnet werden. Wenn Sie jemals eine ungewöhnliche Abkürzung getroffen haben und sich gefragt haben, was kgt ist, dann handelt es sich genau um ein Gästezimmer.

Diese Art von Wohnungen auf dem modernen Markt gelten als sehr beliebt und beliebt. Sie eignen sich insbesondere für den Austausch. In einer kleinen Zweizimmerwohnung ist es zum Beispiel sehr rentabel, von einer großen Einraumwohnung zu einem kleinen Hotel zu wechseln - von einer Gemeinschaftswohnung. Schließlich sind solche Wohnungen sehr beliebt, wenn eine große Wohnung nicht genug Geld hat.

KGT steht für „Hotelzimmer“ oder „Hoteltyp Apartment“. Mit anderen Worten, es wird akzeptiert, einen solchen Wohnungsbestand als Gast zu bezeichnen. Dieses Apartment verfügt über eine Reihe von Funktionen.

- Fehlende Küche. Verwenden Sie stattdessen eine kleine Ecke im Flurbereich oder im Hauptraum.

- In solchen Wohnungen gibt es keine Balkone.

- Gasthäuser befinden sich in der Regel in fünfstöckigen Häusern sowjetischer Bauweise.

- In den Fluren organisierte Flursysteme. Im Flur befinden sich in der Regel zehn Wohnungen.

Auf dem Gebiet von Ischewsk befinden sich solche Häuser auf den Straßen: die Stadt der Baumeister, Kommunarov, Reduktornaya, 50 Jahre Pioneriya, Bummashevskaya.

Wenn Sie kein Foto von kgt finden, sollten Sie sich nicht wundern, dass solche Häuser fast genauso aussehen wie gewöhnliche Mehrfamilienhäuser.

In den Wohnheimen herrscht, obwohl sie eher klein und unpraktisch sind, eine große Nachfrage. Beim Kauf von mindestens einer kleinen Wohnung kann eine Familie eine separate Unterkunft erhalten, nicht jedoch ein Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung.

Ursprünglich wurden in der Sowjetzeit Herbergen für junge Familien und Alleinstehende errichtet. Hausgemeinschaften sind zu einer Art Prototyp des Hauses geworden, oder wie sie "Amerikaner" genannt wurden. Solche Häuser galten als Wunder der städtischen Architektur des letzten Jahrhunderts und ließen vermuten, dass die Wohnung über einen kleinen Flur, ein 10-Meter-Hauptschlafzimmer und manchmal ein kombiniertes Badezimmer oder Waschraum mit Waschbecken verfügt.

Zu dieser Zeit aßen solche Bürger in der Kantine und wuschen sich in einem öffentlichen Bad. Häuser dieses Typs befinden sich heute in fast allen russischen Städten. Gasthäuser wurden auch in den 60er, 70er und 80er Jahren gebaut. In der Regel wurden solche Wohnungen als Abteilungswohnungen für Arbeiter eines bestimmten Unternehmens angeboten.

Layouts kgt sind unterschiedlich. In der Regel unterscheiden sie sich jedoch nicht von Originalität.

Häuser mit Hotels haben eine Vielfalt. Darüber hinaus betrifft dies sowohl die Anzahl der Etagen als auch das Layout. Wenn Sie mit bloßem Auge nach außen schauen, unterscheiden sie sich nicht von demselben Chruschtschow oder kleinen. Obwohl solche Häuser noch bestimmte Eigenschaften haben. Beispielsweise ist zwangsläufig ein zusätzlicher externer oder interner Notausgang im Gebäude vorhanden. Das Haus hat ein Flursystem und es gibt einen Eingang. Die Eingangshalle hat eine minimale Fläche und in den Wohnungen gibt es keine Lagerräume oder -nischen. Übrigens gibt es in den Hotels solche Zimmer wie das Badezimmer mit Küche oder den Küchenflur.

Nach dem Zusammenbruch der Sowjetunion begannen viele Stadtbewohner, Arbeiter, die in Wohnheimen lebten, zu versuchen, ihre Räume in isolierte Wohnungen umzuwandeln, ohne darüber nachzudenken, sondern in Schlafsäle.

Trotz der Tatsache, dass sich die Schlafsäle auf einer kleinen Fläche wirklich unterscheiden, ist es immer noch möglich, in einer solchen Wohnung ein sehr originelles Interieur zu schaffen.

Heute gibt es zwei Arten von Hotels. Sie sind Zimmer und Wohnung. Wenn wir über die Wohnung sprechen, umfasst sie ein Wohnzimmer von zwölf bis achtzehn Quadratmetern, eine kleine Küche mit bis zu sechs Quadratmetern, eine kleine Eingangshalle und ein Badezimmer. Manchmal haben sie auch einen Balkon. Eine andere Art von Hotelzimmern ist ebenfalls beliebt. Dieser Schlafsaal besteht aus einem Raum, einer Küchenzeile, einem kleinen Flur und einem kombinierten Badezimmer mit einer Sitzbadewanne.

Wie sieht das Gästezimmer aus?

Ein Prototyp einer sowjetischen Wohnung ist ein in Amerika in den 1920er Jahren beliebtes Studio. Ihr Unterschied bestand jedoch in einer etwas größeren Größe als bei uns. Ein Hotel-Apartment ist ein Wohnzimmer, das in jeder Hinsicht einem Ein-Zimmer-Apartment ähnelt, jedoch mit einem kleineren Bereich, einer kleinen Küche und einer kombinierten Sanitäreinheit (in einigen Fällen gibt es nur ein WC).

Apartment-Zimmer

Solche Wohnungen können unterschiedliche Typen haben, daher unterscheiden sie sich in ihren Designmerkmalen. Eine der Optionen: ein Raum, ein kleiner Flur und ein Badezimmer, in dem eine Toilette und eine sitzende Badewanne installiert sind. In einigen Fällen kann das Bad jedoch überhaupt nicht sein. Oft ist die Küche nicht vorhanden, aber es gibt möglicherweise eine kleine Ecke (es gibt kein Fenster), die zum Kochen geeignet ist.

Flacher Typ KGT

Gostinka kann eine Wohnungsansicht sein. Eine solche Wohnung ist viel größer als die vorherige Version (es gibt Optionen, die eine Fläche von 24 Quadratmetern erreichen), außerdem gibt es hier außer dem Raum auch eine Küche, die sich jedoch nicht räumlich unterscheidet, da sie oft 5 "Quadrate" hat. Die sanitäre Einheit wird wie in der vorherigen Version kombiniert, wenn eine Toilette und eine Sitzbadewanne installiert sind (manchmal gibt es Duschkabinen). Tatsächlich handelt es sich bei dieser Option um eine klassische Wohnung, nur mit dem Unterschied, dass mehr Nachbarn auf dem Boden liegen.

Apartment Hoteltyp

"Gostinka" ist keine vollwertige Wohnung, aber auch kein Schlafsaal. Die Fläche eines solchen Gehäuses beginnt bei 10 und beträgt 18 Quadrate. Verwechseln Sie nicht ein Apartment und ein Hotelzimmer. Der Unterschied zwischen diesen beiden Objekten ist das Vorhandensein / Fehlen der Küche oder der Ort, an dem sie erstellt werden soll.

Apartments des Hoteltyps können an einer Reihe von Funktionen erkannt werden:

1. Miniaturküche (maximal 5 Plätze).
2. Badezimmer nicht mehr als eineinhalb "Quadrate".
3. Mangel an Balkon / Loggia.
4. Lange Korridore, die häufig in Hotels zu finden sind.
5. Unterbringung von bis zu 50 Apartments auf derselben Etage.
6. Mangel an Gas, das Elektrizität ersetzt.
7. 25 Plätze - die maximale Größe der Wohnung.
8. Lage im Haus nicht mehr als zwei Eingänge.

Es mag alles nicht besonders verlockend klingen, aber die Nachfrage nach so kleinem, großem und konstantem Ausmaß. Solche Vorschläge auf dem Immobilienmarkt fehlen jedoch schmerzlich. Viele Entwickler haben begonnen, solche Objekte in ihre Projekte einzubeziehen, so dass der Kauf von Wohnungen eines Hoteltyps nicht nur wie zuvor auf dem Sekundärmarkt, sondern auch in Neubauten möglich ist.

Wie man das Hotel "beim Treffen" kennt

All dies beeinflusste die Entstehung des Namens "Hotelzimmer", es ist auch ein Wohnzimmer und KGT. Darüber hinaus verstärkt die Verbindung mit dem Hotel den fast völligen Mangel an Küche. Wenn Sie Glück haben, kann die Küche vorhanden sein, aber nicht mehr als 5 Quadratmeter betragen. Normalerweise gehört der Kochbereich zum Raum. Das Bad ist nicht überraschend groß, es ist in der Regel so kompakt, dass Sie eine Duschkabine oder eine kleine Sitzbadewanne nur unter großen Anstrengungen installieren können. Mit wenigen Ausnahmen gibt es in solchen Räumen kein Gas und kein heißes Wasser. Der Grundriss solcher Wohnungen ist vom selben Typ und ihre Fläche überschreitet nicht die Meter. Charakteristisch ist zudem das Fehlen eines Balkons oder einer Loggia.

Trotz der großen Anzahl von Nachbarn und kleinen Aufnahmen ist der Schlafsaal jedoch eine Wohnung, keine Herberge und keine Gemeinschaftswohnung.

Das Apartment ist günstig mit den Hotelzimmern vergleichbar. dass die Wohnung normalerweise sein kann:

• Balkon oder Loggia;
• Ein Badezimmer, das kombiniert oder getrennt werden kann, mit der Möglichkeit, eine klassische horizontale Badewanne zu installieren;
• Ungefähr 30 Quadratmeter;

Die Treppe, auf der sich nicht mehr als 10 Wohnungen befinden.

Was ist der Vorteil von KGT

Sie sind eng und klein, aber gefragt und erwünscht. Was zieht KGT einen potenziellen Käufer an?
Erschwingliche Kosten, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Eigentum ohne Darlehen zu erwerben.
Isolation von Nachbarn, mit denen es nicht notwendig ist, sich eine Küche und ein Badezimmer zu teilen. Gute Lage Wohnung. Die Möglichkeit, einen stabilen Gewinn zu erzielen, ist auf den ständigen Zustrom von Touristen und Besuchern in Großstädte zurückzuführen. Alle diese Menschen brauchen erschwingliche Wohnungen mit akzeptablem Komfort.

Sogar ein alter, vernachlässigter "Schlafsaal" kann zu einer stilvollen Kontaktwohnung mit freiem Grundriss werden. Auf den begrenzten Plätzen erhält das Möbel „a la designer“ eine besondere Relevanz, die sich vom Sofa in einen Tisch mit Stühlen usw. verwandeln lässt.

Apartments vom Typ Hotel fordern Designer heraus und zwingen sie zu beispiellosen Tricks:
ein Bett zu installieren, das sich in wenigen Sekunden in einen Kleiderschrank, Bücherregale oder in eine Nische in der Wand zurückzieht; versenkbare Küchenschriftarten finden und bestellen; Möbel unabhängig entwerfen.

Layouts

Ein Hotel (aus dem „Hotelzimmer“) ist eine Art Wohnung, entweder ein kleines Ein-Zimmer-Apartment oder ein Zimmer mit Küchenzeile und Bad. Wird auch als Gebäude bezeichnet, ein Gebäude, das aus solchen Wohnungen oder Räumen besteht.

Gostinka ist in der Regel ein mehrstöckiges Gebäude (3 bis 16 Stockwerke) oder Ziegelgebäude. Auf dem Boden gibt es normalerweise eine große Anzahl von Wohnungen - von 10 bis 40 (etwa 50 Zimmer in der Abbildung zum Artikel); Die Gästezimmer bestehen in der Regel aus einem Bereich, obwohl es häufig auch Gästezimmer mit mehreren Abteilen gibt, die normalerweise fünfstöckig sind. Solche Häuser wurden für Arbeiter von Industrieunternehmen, Großunternehmen als temporäre Wohnungen in der Kette "Herberge - Gästezimmer - Wohnung in voller Länge" gebaut.

Der massive Bau von Häusern mit Wohnungen und Hotelzimmern in der UdSSR begann in den 1960er und 70er Jahren. Es gibt zwei Arten von Hotels - Zimmer und Zimmer. Das Apartment des Hotels umfasst ein Wohnzimmer (12-18 m²), eine kleine Küche (4-6 m²), einen Flur und ein Badezimmer. Solche Häuser können je nach Wohnbereich in zwei Arten unterteilt werden. In solchen Wohnungen gibt es oft einen Balkon (Loggia) für die gesamte Wohnung. Der zweite Hoteltyp ist mit Hotelzimmern zu Hause. Diese Häuser bestehen nicht aus Wohnungen, sondern aus Zimmern mit einer Küchennische auf dem Flur und einem kombinierten Badezimmer mit einem Sitzbad.

„Stalinisten“ ist der gebräuchliche umgangssprachliche Name für in der UdSSR gebaute Häuser von Ende der 1930er bis Mitte der 1950er Jahre, insbesondere während der Regierungszeit von Joseph Stalin.

In der Regel hat eine Wohnung aus Stalin eine beträchtliche Anzahl von Zimmern - in der Regel drei oder vier, seltener zwei oder mehr als vier. Ein-Zimmer-Stalinki wurden begrenzt gebaut. Die Räume können entweder separat oder nebeneinander liegen (in den Drei-Zimmer-Stalki werden normalerweise zwei Zimmer kombiniert).

Die Gesamtfläche von Stalinok beträgt normalerweise:

1-Zimmer-Wohnung - 32-50 qm;

2-zimmer - 44-66 m²;

3-zimmer - 57-85 m2;

4-Zimmer-Wohnung - 80-110 qm

Je nach Gebäudekonstruktion und Anordnung der Wohnungen werden die Stalin-Linien in zwei Typen unterteilt: "Nomenklatur" und "gewöhnliche" Stalin-Häuser.

Nomenklatur Gehäuse

Nomenklatura-Häuser („Director's Stalinki“, „Häuser für Häuptlinge“) wurden für die höchsten Schichten der sowjetischen Gesellschaft errichtet. Sie waren hauptsächlich von Partei-, Sowjet- und Wirtschaftsführern, hochrangigen Militärs und Angestellten von Machtstrukturen bewohnt, wichtigen Vertretern der technischen und kreativen Intelligenz.

Die Häuser der Nomenklatur haben einen guten Grundriss mit Hallen und 2-4 Wohnungen mit großer Fläche auf dem Boden. In vielen Wohnungen befanden sich Büros und Kinderzimmer, Bibliotheken und Dienerzimmer, geräumige Küchen, separate Badezimmer, anfangs große Räume von 15 bis 25 und teilweise sogar bis zu 30 Quadratmeter. m, Nebengebäude.

In der Regel haben „Direktorenhäuser“ klassische architektonische Formen und ein schlechtes Dekor. Die Gebäude selbst sind groß und mit einem hohen Zwischengeschoss ausgestattet. Während des Baus wurden die Gebäude mit Stuck verziert und verziert; Böden - Stahlbeton oder kombiniert. In Gebäuden über 5 Etagen sind Aufzüge erforderlich, in den Küchen eine individuelle Müllentsorgung. Decken in Nomenklaturhäusern haben eine Höhe von 2,9-3,2 m und mehr.

Gebäude dieser Art wurden im Zentrum der Stadt errichtet, als sie Alleen und Hauptstraßen in der Nähe von Plätzen bauten. Normalerweise werden sie nach individuellen Projekten gebaut und sind architektonische Wahrzeichen der Stadt.

Gemeinsame Häuser

Gewöhnliches "Stalinki" wurde für Arbeiter gebaut (oft für kommunale Siedlungen) und stellt eine bescheidenere Unterkunft dar. In den Häusern gibt es sowohl Drei- als auch Vierzimmerwohnungen, die für diese Zeit klassisch sind, sowie einen Korridor der Nachkriegszeit - ursprünglich Schlafsäle. Die Fläche der Wohnungen ist geringer als in Häusern für die Nomenklatur (es ist jedoch immer noch mehr als in Chruschtschow und späteren Häusern), es gibt angrenzende Räume. Die Architektur ist zweckmäßig, es gibt keine Dekorationen, die Fassaden sind fast flach und mit Standardstuckverzierungen versehen.

Die Außenwände von Gebäuden aus roten oder silikatischen Ziegeln waren manchmal nicht verputzt, die Böden waren hauptsächlich aus Holz. Bei den Arbeitern von Stalin fehlt oft das Bad und das heiße Wasser. Arbeiter Stalinki haben keine Rutsche und keinen Aufzug - dies liegt an ihrer geringeren Anzahl von Stockwerken. Eine übliche Art von Arbeitsstahl sind zweistöckige Häuser - für ihre Konstruktion waren keine speziellen Baugeräte erforderlich.

Gewöhnliche Stalinki wurden in der Regel in den Arbeitssiedlungen in der Nähe der Fabriken, am Stadtrand oder in der Tiefe von Quartieren gebaut. Während des Baus wurde das Projekt kopiert, was zur Entstehung ähnlicher Wohngebiete führte.

Vor- und Nachteile

Stalins Häuser sind ziemlich repräsentative Wohnungen. Dies liegt vor allem an der hohen Widerstandsfähigkeit von Gebäuden - der Stärke von Wänden und Decken, einer hohen Schall- und Wärmeisolierung, hohen Decken und einer guten Fläche von Wohnungen. Stalinki liegt häufig in zentralen und angrenzenden Zentren, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastrukturunterstützung.

In den 1990er Jahren war die Nachfrage nach Stalinki extrem hoch - es war das beste Wohnhaus der Sowjetunion. Später, mit dem Beginn des Baus von Geschäfts- und Premiumwohnungen, sank die Nachfrage nach stalinistischen Häusern. Die Nomenklatura und das gewöhnliche "Stalin" sind jedoch nach wie vor recht teure und repräsentative Wohnungen.

Chruschtschow

"Chruschtschow" (sowie negative "Chruschtschow", aus "Slums") - zwei- bis fünfstöckige Platten- oder Ziegelhäuser, die in der UdSSR während der Regierungszeit von Nikita Sergejewitsch Chruschtschow massiv gebaut wurden und von den Leuten seinen Namen erhalten haben.

Andererseits begannen die Entwicklung massiver bezahlbarer Wohnprojekte und der massive Bau von Stahlbetonanlagen unmittelbar in den Nachkriegsjahren, als JV Stalin noch an der Macht war. In solchen Häusern gibt es hauptsächlich Ein- und Zweizimmerwohnungen, die Deckenhöhe beträgt 2,48 m, und im zweiten und nächsten Stockwerk in fünfstöckigen Ziegelhäusern ist ihre Höhe um 20 cm niedriger, in Blockhäusern einiger Serien - 2,7 m, kombiniertes Badezimmer, schwach Schalldämmung der Innenwände, Aufzüge fehlten.

Die abgerissene Serie "Chruschtschow" war für eine vorübergehende Lösung des Wohnproblems gedacht und wurde für 25 Jahre entworfen, aber einige von ihnen werden immer noch für den beabsichtigten Zweck verwendet. Die unerträgliche Serie "Chruschtschow" hatte eine kalkulierte Ressource von 50 Jahren. Spätere Studien haben gezeigt, dass die Ressource auf 150 Jahre (mit rechtzeitigen Überholungen) erweitert werden kann.

In Moskau und St. Petersburg gibt es Programme zum Abriss und Wiederaufbau von Chruschtschow-Blöcken und deren Ersetzung durch moderne Wohnungen. In einigen Städten (Minsk, Saransk) werden bei der Überholung solcher Häuser die Außenmauern erwärmt.

Brezhnevki

"Brezhnevki" - umgangssprachlich, analog zu Stalin und Chruschtschow, heißt die in der UdSSR vor allem in der Zeit von L. I. Brezhnev gebaute Häuserreihe. Nicht ganz eine korrekte Analogie, da unter N. S. Chruschtschow Häuser ähnlicher Bauweise errichtet wurden. Auch fand die Bezeichnung "Wohnung verbessertes Layout".

Wie der "Chruschtschow" werden "Brezhnevki" im Stil des Konstruktivismus ("Boxen") gebaut. Fünfstöckiger Brezhnevki ohne Aufzug.

Unterscheiden Sie sich in der Regel wie folgt:

-die Anwesenheit eines Aufzugs und einer Rutsche;

-größere Fläche und Anzahl der Geschosse;

-relative Formenvielfalt (z. B. sowohl hohe als auch breite Gebäude, gerundet).

-Die Anwesenheit eines Wandschrankes in der Küche unter dem Fenster ging von Chruschtschow auf die Brezhnevka über. Die Leute bezeichneten "Chruschtschow-Kühlschrank".

Unter Brezhnev wurden auch Häuser des Hoteltyps gebaut.

Brezhnevki gibt es in mehreren Versionen des Layouts, der Anzahl der Etagen und der Fläche der Wohnungen. Es gibt:

• Einzimmer (22 - 31 qm)
• Zweizimmerwohnungen (42 - 45 m2)
• Dreizimmerwohnungen (48 - 56 m2)
• Vierzimmer (58 - 70 kv.m).

Verbesserte Planung - Platten- oder Ziegelhochhäuser mit einem oder zwei Aufzügen. Diese Art der Aufteilung zeichnet sich durch ein separates Bad, eine kleine Küche und Durchgangsräume aus. Das verbesserte Layout umfasst Wohnungen, die für kleine Familien gebaut wurden, so dass sie auch bei einer ausreichenden Anzahl von Zimmern keine große Fläche haben.

Gesamtfläche:

• 1 Zimmer - 28-40 Quadratmeter. m
• 2 zimmer - 44-48 Quadratmeter. m
• 3 zimmer - 60-77 Quadratmeter. m
• 4 zimmer - 78 bis 85 Quadratmeter. m

Freie Planung ist einer der neuen Trends im Bereich der Wohnungsplanung. Das freie Layout bedeutet, dass keine Innenwände in der Wohnung vorhanden sind. Der Käufer arrangiert die Trennwände, wenn er mit der Fertigstellung des Gehäuses beginnt. Nur äußere tragende Wände, eine Küche und ein Badezimmer unterliegen in einer solchen Wohnung keiner Umstrukturierung.

"Gostinki - Chruschtschow"

"Gostinki-Chruschtschow" ist sehr vielfältig, aber die häufigsten sind zwei Arten. Der erste Typ besteht aus fünfstöckigen Häusern aus rotem Backstein oder Plattenblöcken, normalerweise für vier Eingänge. Auf der Etage befinden sich 10 Apartments, kein Aufzug. Raum von 13 bis 17 Quadratmetern. m, küche - 5-6 m² Deckenhöhe von 2,5 Metern. Die Grundrisse der Wohnungen in solchen Häusern sind das Fehlen von Balkonen sowie ein Durchgangszimmer, von dem aus Sie die Küche betreten können. Das Badezimmer ist kombiniert, aber die Badewanne ist immer voll.

Der zweite Typ ist der klassische Ziegel oder Paneel "Chruschtschow", mit dem einzigen Unterschied, dass es im Haus nur Einzimmerwohnungen gibt.

Die Abmessungen der Zimmer und die Höhe der Decken sind ungefähr die gleichen wie beim ersten Typ, aber der Eingang zur Küche in diesen Apartments ist immer vom Flur aus, der Raum ist nicht begehbar. Es gibt entweder alle Apartments außer dem Erdgeschoss oder nur 20% der Apartments verfügen über einen Balkon.

Vorteile:

• eine relativ kleine Anzahl von Wohnungen auf der Etage;
• Vollbad in den Wohnungen.

Nachteile:

• fehlender Aufzug;
• fast immer - Mangel an technischem Boden oder Low-Tech;
• Mangel an Balkonen (in Häusern des ersten Typs);
• angrenzende Küche und Zimmer (in Häusern des ersten Typs).

Neunstöckige "Schlafsäle" ohne Balkone

Ein solcher „Schlafsaal“ ist ein neunstöckiges Gebäude aus Silikat oder rotem Ziegelstein, der manchmal mit Fliesen ausgekleidet ist. Eine Besonderheit solcher Häuser ist das fast vollständige Fehlen von Balkonen. Die Ausnahme können nur einige der fast zweihundert Wohnungen sein. Wohnungen - von 22 bis 30 Quadratmetern. Die Zimmer der großen Apartments haben eine Fläche von etwa 17 Quadratmetern. m, kleiner - etwa 12 Quadratmeter. Die Küchen sind ca. 5 m² groß, die Bäder sind mit einer Sitzbadewanne ausgestattet. Auf der Etage befinden sich 19 Apartments, die über einen Personenaufzug erreichbar sind. Deckenhöhe von 2,5 Metern.

Vorteile:

• hoher technischer Boden;
• Ziegelmauern;
• die Möglichkeit der Neuentwicklung.

Nachteile:

• Mangel an Balkonen;
• eine große Anzahl von Wohnungen auf dem Boden;
• ein Personenaufzug für 171 (!) Apartments im Haus

"Gostinki-Tschechisch"

Die häufigste Art von "Hotel" ist die sogenannte "Gostinka-tschechka". Dies ist ein neunstöckiges Gebäude aus Stahlbetonplatten, das einem tschechischen Standard sehr ähnlich sieht.

In der Regel sind Häuser lang, Multi-Access, können Kurven haben. Gelegentlich gibt es auch Doppelhäuser dieser Art. Am Eingang befindet sich ein Personenaufzug, davor befindet sich auf jeder Etage ein Kinderwagenraum. Symmetrisch befinden sich auf beiden Seiten des Aufzugs sechs Wohnungen.

Deckenhöhe - 2,5 Meter. Metrazh Apartments auf einer Seite des Korridors - ca. 30 - 32 Quadratmeter. m, auf der anderen Seite - 20-22 Quadratmeter. m, küche 6-7 m², badezimmer - ca. 2,5 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Art "Hotel-Tschechisch" sind auch zwei oder drei oder vier Zufahrtshäuser, deren Abschnitte zueinander versetzt angeordnet sind. In allen Wohnungen dieser Art von Bad sitzen nur. Die Apartments sind zwischen 21 und 29 Meter groß. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Apartments auf den ebenen Etagen einen Doppelbalkon für das Zimmer und die Küche für ungewöhnliche Wohnungen haben. Der Zugang zum Balkon ist nur vom Zimmer aus möglich.

Vorteile:

• Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, teilweise - Doppelzimmer;
• die Anwesenheit eines Kinderwagens;
• hoher technischer Boden.

Nachteile:

• winzige Bäder und meist Sitzbäder;
• niedrige Decken.

Serie 151-96K

Die "Schlafsäle" der Serie 151-96K sind neunstöckige Häuser aus Lehmzementplatten. Wie die Gostinki-Tschechen haben sie zwei oder mehr Eingänge. Sie unterscheiden sich vom vorherigen Typ durch mehrere Merkmale. Die erste ist das Fehlen eines Kinderwagens, stattdessen befindet sich eine andere Wohnung gegenüber dem Aufzug, dh es befinden sich 13 Wohnungen auf der Etage. Zweitens - die Decken sind höher als der vorherige Typ - 2,65 - 2,75 Meter. Drittens - die Wohnungen sind groß genug, wie für das "Hotel" - von 27 bis 33 m². Viertens - separate Badezimmer mit Badewanne. Und schließlich noch ein weiteres Merkmal - die Mauer mit Zugang zur Loggia ist nicht tragend, was eine Neuentwicklung ermöglicht.

Vorteile:

• höhere Decken als die meisten anderen "Hotels";
• große Flächen im Vergleich zu tschechischen Hotels;
• die Möglichkeit einer Neuentwicklung;
• volle Bäder;
• hoher technischer Boden;
• Alle Apartments verfügen über einen Balkon, einschließlich Doppelzimmer.

Nachteile:

• Mangel an "Kinderwagen";
• erhöhte Anzahl von Wohnungen pro Etage.

"Gostinki - Zapfen" und "Gostinki" mit Loggien

Der Name "Buckel" stammt von den hohen Balkonen, wodurch die Wand des Hauses der Oberfläche eines Tannenzapfens ähnelt. Es handelt sich um neunstöckige, ausschließlich mit Ziegeln gesäumte Ziegelhäuser. Das Haus ist immer nur ein Eingang, 12 Wohnungen pro Etage. Deckenhöhe von 2,5 Metern. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Es gibt Balkone für das Zimmer und die Küche nur in großen Apartments (ca. 30 m²), in kleineren Apartments (ca. 20 m) gibt es keine Balkone. Das Badezimmer ist kombiniert. Es gibt auch ähnliche neunstöckige Häuser, in denen dreieckige Balkone durch komfortable Doppelbalkone in Zimmer und Küche ersetzt werden.

Vorteile:

• Ziegelmauern;
• die Möglichkeit einer Neuentwicklung;
• große Lounge vor dem Aufzug;
• hoher technischer Boden.

Nachteile:

• niedrige Decken;
• Mangel an Balkonen in der Hälfte der Wohnungen;
• unpraktische Form von Balkonen.

MM-640-Serie

Die "Gostinka" -Serie MM-640 ist ein neunstöckiges Backsteingebäude. Auf jeder Etage befinden sich 13 Apartments mit einer Fläche von meist 22 bis 30 Quadratmetern. m und einer Deckenhöhe von 2,5 Metern. Der Eingang dient einem Personenaufzug.

Vorteile:

• Ziegelmauern;
• die Möglichkeit einer Neuentwicklung;
• hoher technischer Boden.

Nachteile:

• niedrige Decken;
• Mangel an Kinderwagen;

"Gostinki" Ziegel verbessert

Diese Art von Hotelhäusern gilt zu Recht als die erfolgreichste und komfortabelste Unterkunft in ihrem Segment. Es handelt sich um neunstöckige, meist dreistöckige Häuser aus rotem Backstein.

Die Fläche der Wohnungen beträgt hier 29 bis 36 Quadratmeter. Letztere konkurrieren trotz der kleinen Küche (bis zu 7 m²) und der niedrigen Decken (2,5 m²) recht erfolgreich mit durchgehenden Ein-Zimmer-Apartments in den Häusern des "alten Panels" und sogar des "typischen Panels". Bäder kombiniert (mindestens 3,5 Quadratmeter), in großen Wohnungen gibt es einen Abstellraum. Alle Wohnungen verfügen über geräumige (ca. 6 qm) Loggia zur Küche und einen Raum mit Ausgang aus dem Raum.

Die Wand zwischen der Wohnung selbst und der Loggia ist nicht tragend, sodass Sie den Raum verschieben können. Auf der Etage von 13 Wohnungen, die 1 Personenaufzug dient.

Vorteile:

• große Flächen von Wohnungen;
• geräumige Balkone;
• hoher technischer Boden;
• Ziegelmauern;
• die Möglichkeit einer Neuentwicklung;
• Verfügbarkeit von Lagerraum;
• hoher technischer Boden.

Nachteile:

• niedrige Decken;
• Mangel an Kinderwagen

Alle in Betracht kommenden Arten von Hoteltypen sind die sogenannten "Apartmenthotels". Es gibt auch in der Hauptstadt und "Zimmer Schlafsaal". In solchen Häusern entlang des langen Flurs befinden sich Räume mit einer Nische für die Küche sowie ein winziges kombiniertes Badezimmer (nicht immer). Auf jeder Etage gibt es eine Gemeinschaftsküche und ein Badezimmer.

Unabhängig von der Art des Gebäudes gehören alle Häuser der Hauptstadt zur niedrigsten Wohnklasse. Eine große Anzahl von Wohnungen in den Eingängen und nicht das sozial wohlhabendste Kontingent der Bewohner - diese Nachteile sind ebenso charakteristisch für alle "Hotels". Sie passen den Preis für solche Wohnungen nach unten an, selbst wenn es sich um eine vollwertige Wohnung in einem Backsteinhaus handelt.

Was ist der Unterschied zwischen einem kleinen Hotel und einer kleinen Familie?

Es gibt auch eine andere Art der Unterbringung in der Economy-Klasse - ein Flat-Room (sonst - kleine Familie). Diese kleine Wohnung verfügt über eine ganze Reihe von Zimmern in einem 1-Zimmer-Apartment, darunter eine Küche. In der Küche gibt es eher eine Ecke, oft ohne Fenster, mit einer Fläche von 1,5 bis 3 Quadratmetern, in der eine Spüle eingebaut werden kann. Das heißt, der Unterschied zwischen einem Schlafsaal und einer kleinen Familie besteht darin, dass eine kleine Familie immer noch eine kleine Wohnung ist.

Manchmal werden Hotelzimmer als Studio-Apartments bezeichnet. Das „Studio“ wird jedoch eher als keine größere, sondern als größere Wohnung bezeichnet.

Modernes Studio - Auftraggeber "Gostinki"

In den 2000er Jahren. Studio-Apartments sind in Russland erschienen. In der Tat sind dies die gleichen "Schlafsäle", nur im Maßstab. Immobilienexperten unterteilen diese Art von Wohnungen in zwei Arten: Wohnungen, die den Wohnheimen ähneln, in Häusern der Economy-Klasse mit einer Fläche von nicht mehr als 25 m². Elite Open-Plan-Studios mit einer Fläche von mehr als 50 qm Die Nachfrage nach letzterem ist nicht so groß. Bei den Miniaturstudios werden laut Statistik 35 bis 40% von Jugendlichen unter 30 Jahren gekauft.

Preisanalyse für Hoteltyp-Apartments

In den Regionen kosten solche Wohnungen bis zu 1 Million Rubel. In der Hauptstadt, in einer guten Gegend, der bescheidenste "Schlafsaal" von 10 Quadratmetern. kostet mindestens 3 Millionen Rubel.

In Moskau ist der prozentuale Anteil der Objekte, der Preis pro Quadratmeter. das ist weniger als 130 Tausend Rubel, etwa 4,5%. Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf 18% des Gesamtbetrags. Die beliebtesten Wohnungen sind 40 bis 45 Quadratmeter groß.

Investitionsattraktivität von Hotel-Apartments

Moderne technische und planerische Möglichkeiten ermöglichen es, aus dem alten und unansehnlichen Klatsch ein trendiges Studio zu machen. Möbel mit den Fähigkeiten von Transformatoren und der Hand eines erfahrenen Designers wirken Wunder. Um Platz zu sparen, können Sie ein Bett kaufen, das sich in ein Bücherregal oder einen Kleiderschrank verwandelt. Versenkbare Küchensets, Klapptische und Stadtstühle, die wenig Platz beanspruchen, sind in modernen Möbelhäusern leicht zu finden. Eine andere Alternative sind Möbel für individuelle Größen.

Warum es rentabel ist, klein zu kaufen

Das Gesetz des Marktes - je kleiner die Fläche, desto höher die Kosten pro Quadratmeter.

Was sind die "Gostinki" für Investitionen geeignet

Wenn Ihr Ziel eine spätere Vermietung ist, achten Sie auf die folgenden Nuancen.

• Die Präsenz im Umkreis von 100 bis 200 Metern von der Haltestelle oder der U-Bahn.
• Obligatorische Präsenz von Unterhaltungsinfrastruktur in der Umgebung.
• Keine skandalösen Nachbarn.
• Das Vorhandensein von heißem und kaltem Wasser in der Küche und im Badezimmer.
• Ein Badezimmer ist besser mit einer Dusche ausgestattet.
• Für den Küchenbereich gibt es genug Nische, in die der Schrank, der Herd und der kleine Waschtisch passen.

Denken Sie daran, dass Hoteltyp Apartments aufgrund ihrer Lage und Isolation attraktiv sind. Investieren Sie jetzt, während solche Angebote noch auf dem Markt zu finden sind.

Reden wir über die Kosten

Am vorteilhaftesten ist es, "Schlafsäle" in den Regionen zu kaufen, hier kosten sie etwa eine Million Rubel. Wenn Sie von neuen Gebäuden verführt werden, müssen Sie eine weitere halbe Million hinzufügen. Eine Miniatur-Metropolitan-Wohnung eines Hoteltyps in einem anständigen Viertel der Stadt kostet mehr als 3 Millionen Rubel. Für dieses Geld wird es sich herausstellen, ungefähr 15 Plätze zu kaufen. Günstigere Preise für KGT gibt es im Ausland, die Moskauer Ringstraße. Möglicherweise wird das Haus noch gebaut.

Der Kauf eines "Wohnheims" ist nicht nur für einen potenziellen Mieter von Vorteil, sondern auch für einen Investor, der mit der Miete Geld verdienen wird. So kam es, dass mit einer Abnahme der Immobilienfläche die Kosten für das „Quadrat“ steigen. Darüber hinaus leistet die Krise ihre Arbeit und zwingt potenzielle Käufer, sich für billige und kleine Wohnungen zu entscheiden. Daher die Nachfragesteigerung, die eine Wertsteigerung mit sich bringt.

Um ein "Hotel" in der Hauptstadt zu mieten, müssen pro Monat etwa 25 Tausend Rubel gezahlt werden. Pro Tag werden etwa 1,5 Tausend Rubel ausgegeben. Wie Sie sehen, liegen die Vorteile auf der Hand. Außerdem werden immer Mieter für solche Wohnungen gefunden.
Moderne Trends in der Hotellerie haben zur Popularisierung von Mini-Hotels geführt. Solche Objekte werden für ihre häusliche Umgebung, ihre günstige Lage im Verhältnis zu den Hauptobjekten der Stadt und die Verkehrsinfrastruktur geschätzt. Die Amortisationszeit eines Hotels vom Typ Hotel beträgt normalerweise nicht mehr als drei Jahre.

Gostinka in der Hypothek

Vor nicht allzu langer Zeit erkannten die Banken die Wohnheime nicht als vollwertige Wohnungen und erstellten keine Hypothekenprogramme für sie. Heute ist das nicht mehr der Fall. Eine junge Familie mit geringem Einkommen kann einen Hypothekendarlehen beantragen, der meistens mit einer Razzia mit oder ohne Aufnahmegebühr ausgestellt wird.

Heute sind viele Banken in Tomsk bereit, den Bewohnern der Stadt und der Region verschiedene Optionen für die Vergabe von Hypothekendarlehen anzubieten, um Hotelzimmer in neuen Gebäuden und auf dem Sekundärmarkt zu erwerben. Und ich muss sagen, der Vorschlag ist gefragt. Was bedeutet ein Gästezimmer für eine junge Familie? Dies ist der erste eigene Wohnraum, der später zu einer größeren Wohnung beitragen wird.

Aber oft, nachdem sie den Hypothekendarlehen bezahlt und das Geld untergraben haben, ziehen die Eigentümer der Wohnheime in mehr Wohnraum um, und das Zimmer wird gemietet und erhält Einnahmen daraus für die Investition in eine neue Wohnung, die ebenfalls in die Hypothek aufgenommen wird. Ungefähr für und noch weniger Jahre wird ein Schlafsaal für seine vollen Kosten bezahlt.

Empfehlungen für die Gestaltung von Apartments des Hoteltyps

Es ist natürlich lächerlich, darüber zu sprechen, aber unser entwickeltes Land kann seinen Bürgern immer noch keine vollwertige Wohnung bieten. Tausende Familien leben in Wohnheimen, Gemeinschaftswohnungen, auf Mietwohnungen. Und viele von ihnen sind sehr glücklich, wenn sie wenigstens ein Gästezimmer bekommen. Eine kleine, achtzehn Meter große Gesamtfläche, allerdings ohne vollwertige Küche, aber seine eigene.

Und hier gibt es Fragen, wie man die Möbel so platziert, dass sie bequem und schön sind.

Für diejenigen, die solche Unterkünfte noch nicht gesehen haben. Gostinka ist eine solche "Box", die in der Regel einen Raum ohne Flur darstellt. Die Haustür befindet sich direkt in Ihrem Zimmer. Es gibt auch eine Tür zum Badezimmer, ein kleines Zimmer mit WC und Dusche, das jeweils nur eine Person sein kann.

Küchen hier in der Regel nein. In den meisten Hotel-Apartments können Sie in der Nähe ein großes Fenster und eine Balkontür sehen, die zu nichts führt. Dahinter befindet sich nur eine Straße und ein Eisengeländer, damit Sie nicht versehentlich herausfallen. Hier ist eine brillante Idee von sowjetischen Architekten.

So, wie man hier alles platziert, wie man ein Design entwickelt.

Zuerst müssen Sie den Platz unter der Küche bestimmen, da noch gekocht werden muss.

Die beste Option wäre, Küchenschränke an der gegenüberliegenden Wand des Fensters zu platzieren und als nächstes etwas wie eine Bartheke zu installieren, in die das Kochfeld eingebaut wird. Im unteren Teil können Sie einen kleinen Kühlschrank (da es keinen Geschirrspüler für einen großen Platz gibt) und einen Geschirrspüler installieren etwas anderes Die gleiche Bartheke kann als Esstisch dienen. Darüber hinaus nehmen Barhocker je nach Fläche viel weniger Platz ein.

Optimal ist dieser Ort auch, weil sich das Badezimmer in der Nähe befindet. Selbst wenn Sie die Spüle nicht entfernen können, können Speisen und Geschirr immer in der Dusche gewaschen werden.

Ein Platz zum Ausruhen und Schlafen kann an der gegenüberliegenden Wand von der Haustür platziert werden. Es ist am besten, ein Sofa zu platzieren, das im zusammengeklappten Zustand sehr wenig Platz beansprucht und im ausgeklappten Zustand ein volles Bett ist. In der Nähe, näher am Fenster, können Sie einen kleinen Tisch platzieren, den besten Computer. Selbst wenn Sie keinen Computer haben, kann eine solche Tabelle als Schreibtabelle verwendet werden. Es braucht viel weniger Platz.

Trotz dieses Minimalismus wird der Raum bereits sehr belastet aussehen. Wenn Sie einen Teppich auf den Boden legen und das Licht richtig belichten, verwandelt sich Ihre Wohnung in ein sehr gemütliches Nest.

Und egal wie wir unsere kleinen Wohnungen beschimpfen, wir sollten froh sein, dass wir sie haben. Immerhin haben Tausende von Familien dies nicht.